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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Catania in zona Centro Storico a 400 € mese (cod.64ee4b47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Maria dell'Aiuto nella zona OMI B8, è proposto in affitto (da SOLO AFFITTI CATANIA1) a
400 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,6 €/m² mese e
10,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presi...) per appartamenti (da 7,1 €/m² mese a 11,7 €/m² mese) e per monolocali (da 10,3 €/m² mese a 14,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Santa Maria dell'Aiuto) è pari a
9,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Ognina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con climatizzazione con angolo cottura
Via Santa Maria dell'Aiuto, in pieno Centro Storico in posizione facilmente raggiungibile mediante le storiche e conosciutissime via Plebiscito e via Garibaldi, proponiamo un ampio Monolocale ristrutturato, con ingresso indipendente ubicato al piano terra. L' immobile al suo interno è composto da 30 mq circa che si distribuiscono con ingresso su piccola zona giorno con divanetto, tavolo e angolo cottura completo; una parete con lucernario separa la camera da letto con cabina armadio e bagno con box doccia. Dotato di porta d'ingresso corazzata, climatizzato e dotata di lavatrice. Adatto a single, per chi ama il Centro Storico di Catania, in Zona altamente rivalutata negli ultimi decenni, vicina a Piazza D'uomo e al Castello Ursino, uno dei più importanti monumenti Storici della Città. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare l’appartamento potrà contattarci ai num. tel. 095/553081 cell. 345/ 6012081 o recarsi presso i nostri Uffici di Catania, Via Caronda n° 74
