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L'Opinione di Caasa® per il trivano in affitto a Catania in zona Picanello a 1.000 € mese (cod.64e8d048)
Secondo Caasa, per il trivano in affitto a Catania in zona Picanello, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nei pressi di Via Padova nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da Monti Immobiliare di Orazio Marco Siscaro) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,9 €/m² mese e
10,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PROVINCIE - VENETO/P - LEOPARDI/P - ASIAGO - MESSINA/P - JONIO - LIBERTA/P - ...) per trivani (da 6 €/m² mese a 11,7 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento più di cento annunci per
trivani in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Picanello, dove sorge il trivano (pressi Via Padova), essa è pari a circa
9,1 €/m² mese per trivani in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in affitto sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in affitto a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Monti Immobiliare di Orazio Marco Siscaro
Piazza Europa 1, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
Nelle immediate vicinanze di via Gabriele D'Annunzio, precisamente in via Padova, proponiamo la locazione di una bottega angolare, di circa 80 mq coperti, con tre luci su strada, posta al piano terra. L'unità immobiliare è composta da un unico grande ambiente attualmente diviso con pareti di cartongesso (cabine estetiche) e due bagni, di cui uno adatto ai disabili. Le condizioni generali sono buone, i pavimenti sono in laminato di parquet a tappeto, gli infissi sono in metallo e vetro, gli impianti sono a norma e sono presenti due climatizzatori a pompa di calore. Grazie alla posizione centrale e alla tipologia si presta ad attività di vario genere. Categoria Catastale C/3. (A. P. E in fase di rilascio
