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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Catania in zona Picanello a 830 € mese (cod.64afdd25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 830 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Vittorio Veneto nella zona OMI C5, è proposto in affitto (da Catania Centro) a
830 € mese per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,5 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,8 €/m² mese e
10,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...) per appartamenti (da 6,8 €/m² mese a 11,5 €/m² mese) e per trivani (da 6,6 €/m² mese a 11,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Viale Vittorio Veneto) è pari a
9,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Ognina che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cucina abitabile con ascensore con cantina con cortile con garage
Viale Vittorio Veneto-Via Cagliari: proponiamo in locazione un immobile ristrutturato ed arredato di 98 mq circa, sito al sesto piano di uno stabile ascensorato. L'immobile composto da un luminoso salotto, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e una camera con due lettini, bagno, ripostiglio e lavanderia esterna. L' appartamento gode di una splendida vista Etna, apprezzabile da un grazioso terrazzino di 10 mq al quale si accede tramite il salotto, e un balcone con affaccio su cortile interno. Recentemente sono stati sostituiti gli infissi interni ed esterni. Si valutano esclusivamente professionisti referenziati per contratti di natura transitoria (12-18 mesi). Possibilit di autorimessa nelle immediate vicinanze. NO ANIMALI. - SC9430298
