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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Catania in zona Centro Storico a 850 € mese (cod.64a1b225)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Misterbianco nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da Monti Immobiliare di Orazio Marco Siscaro) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,2 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,9 €/m² mese e
11,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 6,8 €/m² mese a 11,6 €/m² mese) e per bivani (da 8,5 €/m² mese a 12,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Misterbianco) è pari a
9,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Monti Immobiliare di Orazio Marco Siscaro
Piazza Europa 1, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di recente costruzione con balcone con terrazza con posto auto con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Nel cuore di Catania, tra la stazione centrale e Piazza della Repubblica, proponiamo in locazione un raffinato appartamento su due livelli, situato in via Misterbianco, in prossimità di via Marchese di Casalotto, all’interno di un elegante stabile di recente costruzione servito da ascensore. L’immobile, totalmente arredato con gusto moderno e dotato di tutti i comfort, si estende su una superficie di circa 60 mq. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura a vista, luminoso e affacciato su via Misterbianco. Un primo bagno è accompagnato da un pratico antibagno adibito a lavanderia. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova una spaziosa camera da letto matrimoniale con bagno privato completo di box doccia, cabina armadio e un delizioso terrazzino che affaccia sulla corte interna, offrendo tranquillità e riservatezza. Le finiture sono di alto livello: pavimenti in parquet, infissi in PVC con vetrocamera, impianto di climatizzazione centralizzata e arredi in ottime condizioni. L’appartamento è inoltre corredato da tutti gli elettrodomestici principali, inclusi lavatrice e lavastoviglie. Completa la proposta un posto auto ubicato al piano seminterrato dello stesso stabile, raggiungibile anche tramite ascensore. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca eleganza, comfort e centralità. (A.P.E. in fase di rilascio
