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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Catania in zona Picanello a 390 € mese (cod.646a0781)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 390 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Duca degli Abruzzi nella zona OMI C3, è proposto in affitto a
390 € mese per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,5 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,7 €/m² mese e
9,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per appartamenti (da 6,8 €/m² mese a 11,6 €/m² mese) e per bivani (da 9,2 €/m² mese a 13,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Duca degli Abruzzi) è pari a
9,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CATANIA EST
DESCRIZIONE
con arredamento con angolo cottura
Nei pressi di via Duca Degli Abruzzi, precisamente in via Licciardi, proponiamo in affitto un appartamento di 2 vani, situato al piano ammezzato di una piccola palazzina. L'appartamento è caratterizzato da un ingresso su salone con angolo cottura attiguo, completano l'immobile una comoda camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Le condizioni interne sono buone con pavimenti in laminato ed infissi in alluminio con vetrocamera. Si affitta completamente arredato, pronto per essere abitato. Fanno parte dell'arredamento anche gli elettrodomestici. E' presente un climatizzatore caldo/ freddo. Si affitta solo a single o coppie con reddito dimostrabile. No animali. Il contratto previsto è quello transitorio, durata 1 anno con possibilità di rinnovo, non è possibile portare la residenza. Per maggiori informazioni contattaci allo 095387884 o al 3662485860
