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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Catania in zona Cibali a 1.100 € mese (cod.646243f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Catania in zona Cibali, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Verri nella zona OMI C2, è proposto in affitto (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
9,1 €/m² mese e
10 €/m² mese.
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Cibali (da 5,4 €/m² mese a 10 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali pressi Via Pietro Verri) è pari a
7,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Catania in zona Cibali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con cantina con giardino
Il numero 8 rappresenta la forza, la determinazione, l'ambizione allo stato puro CON VISTA DA PAURA. Perché iniziamo cosi la descrizione di questo esclusivo immobile ? Perché se DESIDERI vedere l'ETNA da CATANIA all'ottavo Piano ti accompagno a vedere un bel appartamento molto comodo grazie alla sua grandezza ... In esclusiva l'AFFITTO di questo MOLTO LUMINOSO E MOLTO PANORAMICO appartamento sito in via Pietro Verri 13 posto al 8° piano penultimo dello stabile. Questa condizione di predominanza e posizione ha molteplici vantaggi : A) essendo il penultimo NON ha tutti i svantaggi climatici che possiedo gli ultimi piani (situazioni di caldo/freddo); B) ogni giorno la tua prima cosa che vedi è ETNA senza nessuno che ma potrà toglierti la vista; C) la grandezza dell'immobile è di circa 140 mq; D) i balconi sono grandi ; Usciti dall'ascensore a destra troviamo la nostra porta in legno massello che da un garanzia di forza e resistenza, varcata tale porta di ingresso troviamo il SUPER salone doppio CON CUCINA annessa che si affaccia su sua MAESTA , TRE camere da letto matrimoniale, Bagno e Lavanderia TOTALMENTE RISTRUTTURATA . A dare maggiore aggio e confort sono un ripostiglio e lavanderia sul lato interno ... Siamo incaricati di cercare un nuovo AFFITTUARI che abbia l'ambizione vivere a Catania centro e che sia determinato a godersi un posto in prima fila per ammirare tutti i gironi l'ETNA
