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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Catania in zona Centro Storico a 750 € mese (cod.645db3f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Duomo nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da RockAgent S.p.A.) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,3 €/m² mese e
10,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 6,8 €/m² mese a 11,4 €/m² mese) e per case indipendenti (da 5,7 €/m² mese a 10 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Duomo) è pari a
9,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Situato in Via Barone della Bicocca a Catania, questo appartamento in affitto si trova tra Piazza Duomo e Piazza Università, ideale per chi desidera vivere nel centro cittadino ad un passo da tutto, L'edificio, di soli due piani, garantisce un ambiente riservato e accogliente, con l'appartamento posizionato al primo piano, offrendo così una vista piacevole e una buona luminosità. L'immobile, con una superficie commerciale di circa 65 metri quadrati, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni nuove. È composto da ingresso open su zona living con salottino e TV, ampia zona cucina a vista con tavolo da pranzo, libreria separa ambienti, e camera da letto con balcone a petto su via barone della bicocca. Il bagno a pianta quadrata è molto spazioso, ha un'ampia doccia, e la lavanderia separata con lavatrice/asciugatrice inclusa. L'appartamento è completamente arredato e dotato di comfort moderni, tra cui infissi esterni in doppio vetro e PVC, riscaldamento autonomo ad aria tramite pompa di calore e climatizzatore autonomo con impianto freddo/caldo. La sicurezza è garantita da un cancelletto privato apposto nella porta di ingresso. L'immobile è libero su un lato, assicurando così una buona ventilazione naturale. Contratto annuale, 12 mesi, rinnovabile. adatto a single o coppia. Wi-Fi e oneri condominiali inclusi. Punti di forza dell'immobile: - nuovo mai abitato - accessoriato - zona strategica Le linee autobus più vicine sono VIA SAN MARTINO (100 m), VIA GARIBALDI 1 e altre 20 fermate nel raggio di 490 m. L'asilo per bambini più vicino è VIA AUTERI (270 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: ITG VICTOR HUGO (20 m), VITTORIO ALFIERI e altre 5 scuole nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione grat[…]
