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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Catania in zona Centro Storico a 500 € mese (cod.6448e639)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Federico di Svevia nella zona OMI B8, è proposto in affitto a 500 € mese per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 8,6 €/m² mese e 9,5 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presi...) per appartamenti (da 6,7 €/m² mese a 11,5 €/m² mese) e per case indipendenti (da 5,7 €/m² mese a 10 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Federico di Svevia) è pari a 9,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+1,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
500 € mese
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
10/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
B8 (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presidio Ospedaliero Vitt.Em.le)
Pubblicato:
dom 27 aprile 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione

Da Privato. Affitto appena ristrutturato ideale per coppia o 2 single l'immobile è composto da soggiorno camera da letto cucina e bagno ed è totalmente arredato è completo di climatizzatore 2 TV LED lavatrice e WiFi il costo delle utenze è di €100 mensili a carico del locatario l'appartamento è vicino a Piazza Federico di Svevia collegato benissimo con la tangenziale direzione Porte di Catania Ed è adatto per persone che vogliono trasferirsi a Catania per lavoro o che già siano a Catania referenziati non residenti e con busta paga

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