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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Catania a 850 € mese (cod.640d37e1)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Catania, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Largo Bordighera nella zona OMI C5, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,1 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,4 €/m² mese e
10,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Proponiamo in locazione un elegante immobile situato in via Vicenza, traversa di viale Vittorio Veneto, in una posizione strategica nel cuore di Catania. Grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione funzionale degli ambienti, la proprietà è ideale per studi professionali, uffici di rappresentanza, studi medici o legali. Situato al piano rialzato, l'immobile si estende su circa 120 mq e offre tre ampie e luminose stanze, perfette per uffici direzionali o sale riunioni, impreziosite da soffitti alti e grandi finestre che garantiscono un'illuminazione naturale ottimale. Completano il piano un pratico locale archivio/area break e un bagno. Una scala interna conduce al piano ammezzato di ulteriori 120 mq, che ospita tre ulteriori stanze operative e un secondo bagno, ideali per sale riunioni, uffici privati o ambienti dedicati a specifiche attività professionali. La posizione centrale, facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che privati, garantisce visibilità e comodità per clienti e collaboratori, assicurando al contempo un ambiente riservato e professionale. RIF.WH17-06
