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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castiglione di Sicilia a 49.000 € (cod.652def43)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione di Sicilia, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 49.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 466 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 612 €/m² e 699 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione di Sicilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione di Sicilia, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solicchiata.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
49.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
466 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Castiglione di Sicilia (CT)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO-VIE : PIAVE - S.FRANCESCO - R.CIMINO - FEDERICO II - ARCHIMEDE - CADORNA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 18 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Az immobiliare Catania - Ventimiglia

DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare con terrazza con posto auto per vacanza con garage

Nel cuore di Castiglione, affascinante borgo storico considerato tra i più belli d Italia ,la RE/MAX propone in vendita casa indipendente su tre livelli, con grande potenziale. L immobile, da ristrutturare, si sviluppa su tre piani e offre spazi versatili, ideali sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento immobiliare. All ultimo livello si trova una terrazza panoramica con suggestiva vista sui tetti del paese e sull Etna, un valore aggiunto raro e molto ricercato. Completa la proprietà un garage, elemento particolarmente comodo e apprezzato nel centro storico. Soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in un borgo autentico, ricco di storia, charme e bellezza

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