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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione di Sicilia in zona Passopisciaro a 45.000 € (cod.650f6d9e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Passopisciaro, la richiesta di 45.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
642 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
648 €/m² e
818 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Passopisciaro (da 455 €/m² a 1.295 €/m²) e per case semindipendenti in zona Passopisciaro (da 490 €/m² a 1.390 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione di Sicilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione di Sicilia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verzella, mentre la zona di Passopisciaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Passopisciaro) è pari a
730 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione di Sicilia in zona Passopisciaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dario Gaetano Sciacca
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare per vacanza
Domus sicilia immobiliare è lieta di proporre in vendita una proprietà dal fascino autentico e dal potenziale inestimabile, incastonata nel cuore pulsante dell'alta val d'alcantara, in una delle zone vinicole più rinomate: passopisciaro, frazione di castiglione di sicilia.dettagli della proprietà:tipologia: rustico catastato (da ristrutturare interamente)superficie rustico: circa 70 mqterreno: vigneto in produzione di circa 3.000 mq?? il tesoro di passopisciaro: la zonaquesta offerta rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera investire in un angolo di sicilia dove la natura regna sovrana e la tradizione enologica è storia.contesto unico: ci troviamo sulle pendici settentrionali dell'etna, in un'area vulcanica caratterizzata da un terreno fertile, ricco di minerali, ideale per la coltivazione della vite (in particolare del pregiato nerello mascalese).vigneto di prestigio: il terreno di 3.000 mq è attualmente un vigneto in produzione, collocato in una delle contrade che hanno reso celebre il vino etna doc a livello internazionale.panorami mozzafiato: la zona offre scorci indimenticabili che spaziano dalle colate laviche storiche, ai boschi rigogliosi, fino alle creste del vulcano, garantendo un'atmosfera di pace e serenità.potenziale turistico: data la vicinanza a cantine di fama mondiale e a percorsi enogastronomici, la proprietà è perfetta non solo come residenza privata, ma anche per la realizzazione di una struttura ricettiva (b&b, casa vacanze) a tema enoturistico
