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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione di Sicilia in zona Solicchiata a 45.000 € (cod.649f23c9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Solicchiata, la richiesta di 45.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Dario Gaetano Sciacca) a 45.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 642 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 469 €/m² e 542 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SOLICCHIATA E ROVITTELLO) per case indipendenti (da 440 €/m² a 825 €/m²) e per case semindipendenti (da 370 €/m² a 755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione di Sicilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione di Sicilia, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solicchiata.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Solicchiata, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 645 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-7,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
45.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
642 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Castiglione di Sicilia (CT)
Zona OMI:
E2 (FRAZIONE SOLICCHIATA E ROVITTELLO)
Indirizzo:
Solicchiata
Pubblicato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Dario Gaetano Sciacca

Dario Gaetano Sciacca

Via Etnea 354, Tremestieri Etneo (CT)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare

In vendita a Castiglione di Sicilia, lungo la suggestiva Strada Statale dell'Etna e delle Madonie, proponiamo una caratteristica casa singola di 70 mq al piano terra, ideale per chi cerca un'opportunità da personalizzare. L'immobile, che si sviluppa su due livelli, è composto da 3 vani, una camera da letto e un bagno, offrendo spazi funzionali e una disposizione pratica. La casa, attualmente in condizioni da ristrutturare, presenta un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. Completa la proprietà un terreno di ben 3000 mq, perfetto per chi desidera godere di un ampio spazio esterno da utilizzare per giardinaggio, orto o semplicemente per rilassarsi all'aria aperta. La evidenzia la possibilità di interventi per migliorare l'efficienza energetica. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile da trasformare secondo le proprie esigenze, immerso nella bellezza della natura siciliana. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo progetto abitativo in una delle zone più affascinanti della Sicilia! Classe Energetica: G

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