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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione di Sicilia in zona Verzella a 210.000 € (cod.645b8e69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione di Sicilia Verzella, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
840 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
612 €/m² e
698 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE:FICARAZZI - FOSSA SAN MARCO - SAN NICOLA - SANTO SPIRITO - SCIARANUOVA -...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione di Sicilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione di Sicilia, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solicchiata, mentre la zona di Verzella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione di Sicilia in zona Verzella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza per vacanza
CASTIGLIONE DI SICILIA-CASOLARE di mq. 260 IN ZONA ETNA DOC A 30 KM. DA TAORMINA. Composto da abitazione mq. 130, cantina mq. 100, palmento mq. 35, terreno mq. 13000. Situato a pochissimi chilometri di distanza da Castiglione di Sicilia, uno trai i più bei borghi d'Italia, la proprieta' comprende 1,3 ettari di terreno in zona Etna Doc, in parte terrazzato e con stupenda vista aperta sulla vallata. Al piano terreno sono situate la cantina con le tipiche vecchie botti e il palmento, una struttura in pietra lavica tipica dell'architettura siciliana del tardo 800. Inoltre sullo stesso livello sono presenti le vecchie stalle e le porcilaie, ormai allo stato di ruderi. Una scala in pietra collega esternamente il piano terreno al primo piano, dove antistante la porta d'ingresso si trova anche un caratteristico angolo esterno con cisterna circondata dalle tipiche sedute in pietra lavica. L'appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno, una piccola cucina finestrata ed affaccio sulla terrazza panoramica, tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. Perfetta per un investimento nel settore enoturistico, ma anche come casa vacanze, B&B .La proprieta' e' stata parzialmente ristrutturata negli anni passati e dispone di tutte le utenze necessarie ma ha bisogno di ulteriori interventi di ristrutturazione . CASTIGLIONE DI SICILIA- COUNTRY PROPERTY of 260 sq. m. IN THE ETNA DOC AREA 30 KM. FROM TAORMINA. Comprising a living accommodation of 130 sq. m., cellar of 100 sq. m., palmento (stone grape mill) of 35 sq. m., vineyard of 13,000 sq. m. Located a few kilometers away from Castiglione di Sicilia, one of the most beautiful villages in Italy, the property includes 1.3 hectares of land in the Etna Doc area, partly terraced and with a wonderful open view of the valley. On the ground floor there is the cellar with the typical old barrels and the palmento, a lava stone structure typical of Sicilian architecture of the late 19th century. Also on the same level there are the old stables and pigsties, now in […]
