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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Camporotondo Etneo in zona Centro Storico a 135.000 € (cod.65f0651b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Camporotondo Etneo Centro Storico, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da ARIES IMMOBILIARE) a 135.000 € per una superficie commerciale di 88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1534 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.101 €/m² e 1.251 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE A NORD E A SUD DEL CENTRO ABITATO : V.LE DELLO SPORT - VIA L. DA ...) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.425 €/m²) e per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Camporotondo Etneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camporotondo Etneo, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 1.155 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-10,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
88 m²
Prezzo al m²:
1534 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
B
Città:
Camporotondo Etneo (CT)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE A NORD E A SUD DEL CENTRO ABITATO : V.LE DELLO SPORT - VIA L. DA VINCI - VIA DE GASPERI - V.LE FALCONE E BORSELLINO -)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
ven 17 luglio 2026

PROPOSTO DA:

logo ARIES IMMOBILIARE

ARIES IMMOBILIARE

VIA ALBERTO MARIO, 68, Catania (CT)

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DESCRIZIONE

con posto auto con termocondizionamento con balcone con terrazza con riscaldamento autonomo con cantina

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