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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Camporotondo Etneo in zona Centro Storico a 59.000 € (cod.65db264e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Centro Storico, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di via Roma nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 59.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 491 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 778 €/m² e 948 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO : VIE ROMA - A.DIAZ - ZARA - GARIBALDI) per case indipendenti (da 540 €/m² a 1.335 €/m²) e per quadrivani (da 550 €/m² a 1.160 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Camporotondo Etneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camporotondo Etneo, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge la casa indipendente (pressi via Roma), essa è pari a circa 860 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,57%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
59.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
491 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Camporotondo Etneo (CT)
Zona OMI:
B1 (NUCLEO STORICO : VIE ROMA - A.DIAZ - ZARA - GARIBALDI)
Indirizzo:
via Roma, Centro Storico
Pubblicato:
dom 6 luglio 2025

PROPOSTO DA:

M.AG.IC.A.SA IMMOBILIARE DI CASERTA ANGELA TRENE F.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cucina abitabile con garage da ristrutturare di recente ristrutturazione con cortile

Magicasa Immobiliare propone in vendita a Camporotondo Etneo, a pochi metri dalla centrale Via Roma, una soluzione indipendente di mq120 sviluppata in 4 vani con annessi cortile – terrazzo e garage e così suddivisa: soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, stanzetta e bagno, garage, terrazza e cortile. Attualmente l'immobile necessita di essere ristrutturato. Prezzo euro 59.000 trattabili Cod.Rif.1397

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