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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camporotondo Etneo in zona Piano Tavola a 138.000 € (cod.652efd72)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camporotondo Etneo Piano Tavola, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1604 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.320 €/m² e
1.416 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO TAVOLA) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camporotondo Etneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camporotondo Etneo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Piano Tavola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano Tavola) è pari a
1.415 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camporotondo Etneo in zona Piano Tavola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Az immobiliare Catania - Ventimiglia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di nuova costruzione di recente costruzione con cortile
Piano Tavola, proponiamo in vendita un grazioso appartamento con spazio esterno e garage, situato all interno di un residence di recente costruzione. L appartamento posto al piano rialzato si compone di ingresso su ampio e luminoso soggiorno, collegato alla cucina abitabile con accesso diretto al patio esterno pavimentato, ideale per momenti di relax all aperto o pranzi e cene in compagnia. A servizio della zona giorno troviamo un bagno con vasca e una comoda lavanderia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato e da una cameretta attualmente ricavata adatta come stanza per bambini o studio. Completa la vendita un garage ampio di 30 m² con soppalco, situato all interno dello stesso residence. Immobile attualmente locato, disponibile da Gennaio 2026
