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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camporotondo Etneo in zona Piano Tavola a 142.000 € (cod.64f4b320)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camporotondo Etneo Piano Tavola, la richiesta di 142.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
142.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1651 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.217 €/m² e
1.344 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO TAVOLA) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camporotondo Etneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camporotondo Etneo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Piano Tavola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano Tavola) è pari a
1.295 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camporotondo Etneo in zona Piano Tavola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione con cortile
Piano Tavola, proponiamo in vendita un grazioso appartamento con spazio esterno e garage, situato all'interno di un residence di recente costruzione. Si trova all' interno di un contesto residenziale curato e moderno ed è collocato al piano rialzato. L' abitazione attualmente è composta da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al patio esterno pavimentato, camera matrimoniale con bagno privato, secondo bagno con vasca e funzionale lavanderia. In generale si presenta in ottime condizioni interne e si presenta molto luminoso grazie alla sua buona esposizione. A completare la proprietà troviamo un garage di 30 m² con soppalco, situato all'interno dello stesso residence, comodo per parcheggio e deposito. L' immobile è attualmente locato e sarà disponibile da Gennaio 2026
