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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Camporotondo Etneo in zona Piano Tavola a 85.000 € (cod.64d280c6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camporotondo Etneo Piano Tavola, la richiesta di 85.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 85.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 894 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 668 €/m² e 812 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 520 €/m² a 1.230 €/m²) e per case semindipendenti (da 500 €/m² a 1.200 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Camporotondo Etneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camporotondo Etneo, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Piano Tavola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-15,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
894 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Camporotondo Etneo (CT)
Zona OMI:
E1 (PIANO TAVOLA)
Indirizzo:
Piano Tavola
Pubblicato:
mer 23 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Az immobiliare Catania - Ventimiglia

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina da ristrutturare con cortile

Camporotondo Etneo, Via Nazionale, Casa Indipendente unico livello con corte e giardino con alberi da frutto. Proponiamo in vendita casa terrana di mq. 95 con ampio patio d'ingresso da adibire a posti auto e giardino interno di mq 300 circa con casotto/legnaia. L'immobile si presenta totalmente da ristrutturare, ma con ottimo potenziale per realizzare comoda abitazione singola con ricercati spazi esterni per trascorrere tempo all'aperto in un contesto gradevole e riservato. Area libera sovrastante. Al momento gli spazi sono così distribuiti: ingresso, due ampi vani, ripostiglio, cucinino, servizio, ampio livelterrazzo. Ottima soluzione sia per investimento sia per abitazione privata. Euro 85.000,00

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