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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Camporotondo Etneo in zona Piano Tavola a 85.000 € (cod.649f2327)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camporotondo Etneo Piano Tavola, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 85.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 894 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 767 €/m² e 882 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO TAVOLA) per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Camporotondo Etneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camporotondo Etneo, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Piano Tavola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piano Tavola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 955 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+14,15%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
894 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Camporotondo Etneo (CT)
Zona OMI:
E1 (PIANO TAVOLA)
Indirizzo:
Piano Tavola
Pubblicato:
mer 23 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Az immobiliare Catania - Ventimiglia

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino da ristrutturare con cortile

Camporotondo Etneo, Via Nazionale, Casa Indipendente unico livello con corte e giardino con alberi da frutto. Proponiamo in vendita casa terrana di mq. 95 con ampio patio d'ingresso da adibire a posti auto e giardino interno di mq 300 circa con casotto/legnaia. L'immobile si presenta totalmente da ristrutturare, ma con ottimo potenziale per realizzare comoda abitazione singola con ricercati spazi esterni per trascorrere tempo all'aperto in un contesto gradevole e riservato. Area libera sovrastante. Al momento gli spazi sono così distribuiti: ingresso, due ampi vani, ripostiglio, cucinino, servizio, ampio livelterrazzo. Ottima soluzione sia per investimento sia per abitazione privata. Euro 85.000,00

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