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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camporotondo Etneo in zona Piano Tavola a 110.000 € (cod.6465e6f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camporotondo Etneo Piano Tavola, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.178 €/m² e
1.260 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO TAVOLA) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camporotondo Etneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camporotondo Etneo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Piano Tavola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano Tavola) è pari a
1.245 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camporotondo Etneo in zona Piano Tavola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con terrazza di recente ristrutturazione senza ascensore
A Piano Tavola, in via Tripoli 41, presentiamo un appartamento posto al 2 piano, NO ASCENSORE, in uno stabile familiare molto accogliente e ben tenuto. Una bella scala in marmo bianco arabescato ci conduce in quest'appartamento di circa 70 mq con 2 terrazze , una terrazza di circa 30 mq e un terrazzino di circa 15 mq l'immobile si presenta molto luminoso ed accogliente, subito pronto per essere abitato, infatti è stato oggetto di un accurata ristrutturazione con rifacimento di impianto idrico ed elettrico con attestato a norma. All'ingresso ci troviamo sul soggiorno che affaccia sul primo terrazzino con esposizione a Sud, a seguire una comoda camera da letto finestrata, il bagno con doccia e infine una bella cucina con affaccio sullo splendido 2 terrazzo esposto a Nord. Gli infissi sono in doppio vetro camera in ottime condizioni, il pavimento del terrazzo è in cotto. L'immobile si trova a 2 passi dallo svincolo che porta a Catania e vicinissimo alla nuova fermata della metro che dovrebbe vedere la luce a fine 2026. Possibilità di acquistare un garage di 42 mq nelle immediate vicinanze, per il quale vengono richiesti ulteriori € 40.000,00
