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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camporotondo Etneo in zona Piano Tavola a 130.000 € (cod.645ecfbd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camporotondo Etneo Piano Tavola, la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.170 €/m² e
1.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO TAVOLA) per appartamenti (da 1.000 €/m² a 1.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camporotondo Etneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camporotondo Etneo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Piano Tavola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano Tavola) è pari a
1.250 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camporotondo Etneo in zona Piano Tavola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con giardino di recente ristrutturazione
A Piano Tavola, in via Tripoli 41, presentiamo un appartamento di circa 100 mq, in stabile familiare con soltanto 3 appartamenti , senza condominio , l'appartamento in questione in perfette condizioni si trova al 1 piano e vi si accede da una comoda e bella scala in marmo bianco arabescato, varcata la soglia ci troviamo in un salone doppio con affaccio su un terrazzino con esposizione a Sud a seguire la cucina con annessa lavanderia ma separata da una porta, continuando abbiamo un bel bagno moderno con doccia, la stanza dei ragazzi e la stanza da letto. Il pavimento è quasi tutto in travertino di marmo lucido molto bello, il bagno in stile moderno. Il soggiorno si affaccia sul terrazzino, tutte le altre stanze sono finestrate con affaccio sul lato interno dell'immobile . L'esposizione è ottimale SUD ed OVEST che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. L'immobile è stato oggetto da pochi anni di una completa ristrutturazione che ha interessato anche gli impianti idrico ed elettrico che ora sono a norma e certificati , gli infissi anch'essi nuovi sono in doppio vetro camera , nuovi anche i termosifoni , è presente il metano. L'immobile si trova in una posizione strategica in quanto è ad un passo dallo svincolo che porta a Catania e vicinissimo alla nuova fermata della metro che vedrà la luce a fine 2026. Ottimo anche come investimento, pronto per essere abitato. Possibilità di acquistare un garage di 42 mq nelle immediate vicinanze, per il quale vengono richiesti ulteriori 40.000,00
