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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Caltagirone in zona Signore del Soccorso a 95.000 € (cod.66358f75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltagirone Signore del Soccorso, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
601 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
484 €/m² e
694 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: ABRUZZI - REGINA ELENA - ROMA - STURZO - VITT. EMANUELE - PRI...) per appartamenti (da 325 €/m² a 720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Signore del Soccorso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Signore del Soccorso) è pari a
520 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,21%).
Invece i prezzi per la zona di Signore del Soccorso (-2,31%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltagirone in zona Signore del Soccorso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mondocasa servizi immobiliari
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo con ascensore
Sito nel centro storico di Caltagirone, sulla strada che collega la parte storica alla parte nuova della città ed adiacente al Giardino Pubblico Vittorio Emanuele con annesso Museo della ceramica, fronte alla balconata Ventimiglia; area servita da bus di linea urbana, negozi, attività artigianali, bar, tabacchi, farmacia ed uffici di vario genere, a breve distanza dal Monumento ai caduti. Appartamento in condominio quadrifamiliare di mq 158 calpestabili posto al primo piano, composto da ingresso, disimpegno, salone, due camere da letto, studio/salotto, cucina abitabile, soppalco vivibile, due bagni, due ripostigli; 4 balconi. Condizioni generali buone, affaccio su Via Roma e via Pentolai panoamica, riscaldamento autonomo a metano con termovalvole, EPgl 76,81 Kwh/mq annui migliorabile sostituendo la caldaia con una a risparmio energetico ma comunque già una classe media di consumo
