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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltagirone a 39.900 € (cod.66308449)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caltagirone, la richiesta di 39.900 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
39.900 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
539 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
564 €/m² e
685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA :ARNO - B.LUCIA - CIRCONVALLAZIONE - M.MILAZZO - MADONNA DELLA VIA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Signore del Soccorso.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltagirone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore per vacanza
Scrittura RE/MAX propone in vendita un appartamento di circa 70 mq, situato in posizione centrale a Caltagirone, in una zona strategica e ben servita, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, negozi e servizi di prima necessità, facilmente raggiungibili.L'immobile si trova al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare una proprietà da ristrutturare e personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Gli spazi interni offrono la possibilità di progettare una distribuzione più moderna e funzionale, valorizzando al meglio ogni ambiente e creando una soluzione abitativa confortevole, pratica e su misura. Grazie a un intervento di ristrutturazione mirato, sarà possibile esprimere appieno il potenziale dell'immobile, trasformandolo in una casa accogliente oppure in una soluzione da destinare alla locazione. La doppia esposizione rappresenta un ulteriore punto di forza, offrendo due affacci che contribuiscono a valorizzare le caratteristiche dell'appartamento e le sue potenzialità progettuali.Un vantaggio pratico da non sottovalutare è inoltre la possibilità di parcheggiare all'interno dell'area condominiale, un servizio particolarmente utile per chi desidera maggiore comodità nella vita quotidiana. Le spese condominiali ammontano a soli 87 euro mensili e comprendono le spese di giardinaggio, l'illuminazione, l'ascensore e l'acqua, consentendo una gestione più agevole delle spese ordinarie. Questo appartamento si presta a diverse possibilità di utilizzo:Prima casa: per chi desidera realizzare un'abitazione personalizzata in una zona centrale e servita. Investimento immobiliare: per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare attraverso una ristrutturazione e destinare successivamente alla locazione. Casa per le vacanze: un'opportunità da valutare anche in considerazione del fascino storico, culturale e turistico di Caltagirone, città rinomata per le sue tradizioni, le sue ceramiche artistiche e il[…]
