Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltagirone in zona Colleggiata a 85.000 € (cod.6628163b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltagirone in zona Colleggiata, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare Bonelli) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
548 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
659 €/m² e
863 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE MAZZONE - REGALSEME - S.CORRADO - PORTOSALVO - MOSCHITTA - VALLE PITANE ...) per appartamenti (da 450 €/m² a 880 €/m²) e per pentavani (da 410 €/m² a 1.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Signore del Soccorso, mentre la zona di Colleggiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colleggiata) è pari a
680 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Caltagirone in zona Colleggiata
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
Appartamento di circa 155 mq con garage di 42 mq e giardino privato in via Epicarmo. L’immobile, sito al piano terra, è composto allo stato attuale da ingresso, ampia cucina, tre camere da letto e due bagni. Zona residenziale e tranquilla vicinissima […]
