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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Caltagirone in zona Signore del Soccorso a 49.000 € (cod.6623d418)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltagirone Signore del Soccorso, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
49.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
273 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
451 €/m² e
647 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: ABRUZZI - REGINA ELENA - ROMA - STURZO - VITT. EMANUELE - PRI...) per appartamenti (da 305 €/m² a 680 €/m²) e per pentavani (da 280 €/m² a 675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Signore del Soccorso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Signore del Soccorso) è pari a
485 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,95%).
Invece i prezzi per la zona di Signore del Soccorso (-0,73%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltagirone in zona Signore del Soccorso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo con garage
Appartamento con GARAGE in vendita a Caltagirone, situato al PIANO TERRA , ma di un edificio di tre piani, con una superficie di 177 mq calpestabili.L'appartamento ha un ingresso al piano terra, ma si affaccia come un primo piano sul lato opposto.E' composto da cinque locali, offre tre camere da letto e due bagni, garantendo ampi spazi per il comfort familiare. La cucina abitabile si affaccia su un balcone che dona luce naturale agli ambienti.Lo stato di conservazione è buono e il riscaldamento autonomo a metano, con impianto a radiatori/pannelli radianti, assicura un ambiente caldo e accogliente. Completa la proprietà un box auto singolo di 25 mq.La zona circostante è ricca di servizi e dotazioni: nelle immediate vicinanze si trovano scuole di ogni ordine e grado, centri commerciali, supermercati, bar, ospedale, palestre, parchi gioco e pinete. La posizione è strategica, con facile accesso a tangenziali, autostrade, trasporti pubblici e stazione ferroviaria , oltre a strutture per il tempo libero come campi da calcio, tennis, centri benessere e complessi sportivi e religiosi.Ideale per chi cerca una soluzione abitativa autonoma in un contesto funzionale e ben servito
