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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltagirone in zona Colleggiata a 60.000 € (cod.6623d416)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltagirone in zona Colleggiata, la richiesta di 60.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
60.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
618 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
601 €/m² e
730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA :ARNO - B.LUCIA - CIRCONVALLAZIONE - M.MILAZZO - MADONNA DELLA VIA...) per appartamenti (da 460 €/m² a 880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Signore del Soccorso, mentre la zona di Colleggiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colleggiata) è pari a
685 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltagirone in zona Colleggiata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile con posto auto con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione
Via Fontanelle - Caltagirone *Appartamento di nuova costruzione situato al secondo piano.*In ottime condizione.*Appartamento ascensorato. Appartamento in vendita a Caltagirone, situato al secondo piano di un edificio di quattro livelli, con una superficie complessiva di 97 mq e 95 mq calpestabili. L immobile si compone di 2 camere da letto, un bagno e una cucina abitabile. La proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione ed è parzialmente arredata. Dispone di riscaldamento autonomo e di un posto auto scoperto. Completano la soluzione un balcone e spese condominiali contenute pari a 40 euro mensili. L appartamento gode di una posizione strategica, nelle vicinanze di bar, complessi religiosi, impianti sportivi, parchi giochi e scuole di ogni ordine e grado, dalla primaria alla superiore, offrendo comodità e vivibilità in un contesto ben servito. Ideale per chi cerca comfort e praticità nel cuore della città
