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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Caltagirone in zona Signore del Soccorso a 125.000 € (cod.66231e3c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Signore del Soccorso, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
874 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
381 €/m² e
548 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: ABRUZZI - REGINA ELENA - ROMA - STURZO - VITT. EMANUELE - PRI...) per case indipendenti (da 270 €/m² a 655 €/m²) e per case semindipendenti (da 220 €/m² a 600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Signore del Soccorso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Signore del Soccorso) è pari a
435 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,46%).
Invece i prezzi per la zona di Signore del Soccorso (-12,77%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caltagirone in zona Signore del Soccorso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con balcone con terrazza con cantina con garage
Casa semindipendente in vendita a Caltagirone, su due livelli con una superficie totale di 143 mq. L'immobile è composto da 9 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, ed è in stato di conservazione discreto. La proprietà è arredata e dispone di una cucina abitabile, balcone e terrazzo che garantiscono spazi esterni piacevoli. Completa la soluzione un box auto quadruplo, 4 posti auto coperti e 1 posto auto scoperto. Completano la proprietà una cantina e un magazzino, ideali per ulteriori spazi di deposito. Il riscaldamento è autonomo, per un maggiore comfort e indipendenza. Ottima opportunità per chi cerca una casa funzionale e spaziosa in una posizione strategica
