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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Caltagirone in zona Signore del Soccorso a 22.900 € (cod.66205e87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltagirone Signore del Soccorso, la richiesta di 22.900 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
22.900 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
327 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
460 €/m² e
662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: ABRUZZI - REGINA ELENA - ROMA - STURZO - VITT. EMANUELE - PRI...) per appartamenti (da 305 €/m² a 675 €/m²) e per bivani (da 350 €/m² a 745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Signore del Soccorso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Signore del Soccorso) è pari a
485 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
Invece i prezzi per la zona di Signore del Soccorso (-0,44%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltagirone in zona Signore del Soccorso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Proponiamo in vendita a Caltagirone un appartamento di 70 mq totali, di cui 60 mq calpestabili, situato al primo piano di un edificio su due livelli. L immobile, composto da due locali con una camera da letto e un bagno, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è parzialmente arredato. La posizione è particolarmente vantaggiosa, a pochi passi dalla centrale Piazza Umberto e dalla celebre Scala della Matrice, garantendo un facile accesso ai principali servizi e al centro storico. L appartamento è abitabile da subito e disponibile libero al rogito, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità in una delle zone più rinomate della città
