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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltagirone a 75.000 € (cod.661fa8ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caltagirone, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
405 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
600 €/m² e
730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA :ARNO - B.LUCIA - CIRCONVALLAZIONE - M.MILAZZO - MADONNA DELLA VIA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Signore del Soccorso.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltagirone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo da ristrutturare con garage
Appartamento in vendita a Caltagirone, situato nel cuore della città, in zona centro. L immobile si trova al terzo piano di un edificio di quattro piani ed è libero al rogito, pronto per essere abitato. La superficie complessiva è di 185 mq, con una metratura calpestabile di 177 mq. Disposto su otto locali, si compone di tre camere da letto, due bagni e una cucina abitabile. L appartamento necessita di interventi di ripulitura, offre infissi in alluminio e dispone di balcone. Il riscaldamento è autonomo a metano, con impianto a radiatori e pannelli radianti. Presenti barriere architettoniche a tutela dell accessibilità. La proprietà include un box auto doppio. Le spese condominiali ammontano a 10 euro mensili. L edificio, costruito nel 1965, si trova in una posizione strategica ben servita da numerosi servizi e infrastrutture, tra cui asili, scuole di ogni ordine e grado, negozi, bar, palestre, centri benessere, complessi sportivi, parchi e piste ciclabili, nonché trasporti pubblici e stazione ferroviaria nelle vicinanze. Un ottima opportunità per chi cerca un appartamento ampio da personalizzare nel centro di Caltagirone
