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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Caltagirone in zona Signore del Soccorso a 380.000 € (cod.6617f1d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltagirone Signore del Soccorso, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
844 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
472 €/m² e
622 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: ABRUZZI - REGINA ELENA - ROMA - STURZO - VITT. EMANUELE - PRI...) per appartamenti (da 315 €/m² a 710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Signore del Soccorso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Signore del Soccorso) è pari a
505 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,35%).
Invece i prezzi per la zona di Signore del Soccorso (+0,02%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltagirone in zona Signore del Soccorso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con terrazza da ristrutturare di recente ristrutturazione edificio storico
Nel cuore del centro storico di Caltagirone, a ridosso della Cattedrale e della celebre Scalinata di Santa Maria del Monte, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione del piano nobile di un palazzo ottocentesco di quattro elevazioni fuori terra, caratterizzato da una facciata di notevole pregio architettonico. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 450 mq interni, oltre a una bottega posta al piano terra rialzato. Gli ambienti principali conservano intatto il fascino della dimora storica, con ampi saloni di rappresentanza impreziositi da volte affrescate recentemente restaurate e pavimentazioni d'epoca. L'appartamento principale comprende diversi saloni, una cucina e un bagno per gli ospiti che necessitano di interventi di ammodernamento, oltre a una zona già ristrutturata composta da due camere da letto con bagno en suite. Al piano terra si trova inoltre un ulteriore ampio salone, servito da un secondo accesso indipendente posto sul retro del fabbricato. Attraverso una scala interna si accede al secondo piano, dove trova spazio un appartamento indipendente composto da camera da letto, cucina abitabile, bagno e lavanderia. Questo livello è valorizzato da un gradevole terrazzo affacciato sul giardino pubblico retrostante e sui caratteristici tetti del centro storico barocco di Caltagirone, offrendo scorci suggestivi e una piacevole vivibilità degli spazi esterni. L'immobile si presenta in parte ristrutturato e in parte da ammodernare, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera valorizzare una residenza storica di grande fascino, adattandola alle proprie esigenze. Per dimensioni, distribuzione degli spazi e posizione strategica, la proprietà si presta sia come residenza signorile sia come struttura turistico-ricettiva di pregio, grazie alla possibilità di gestire in modo funzionale le diverse unità e gli ambienti di rappresentanza. La posizione consente inoltre di raggiungere in circa un'ora sia l'aeroporto di Catania sia l'aeroporto di Comiso, rendendo l'immobi[…]
