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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Caltagirone in zona Signore del Soccorso a 55.000 € (cod.660c4ebe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltagirone Signore del Soccorso, la richiesta di 55.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
846 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
439 €/m² e
628 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: ABRUZZI - REGINA ELENA - ROMA - STURZO - VITT. EMANUELE - PRI...) per appartamenti (da 315 €/m² a 715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Signore del Soccorso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Signore del Soccorso) è pari a
505 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,83%).
Invece i prezzi per la zona di Signore del Soccorso (-1,98%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltagirone in zona Signore del Soccorso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mondocasa servizi immobiliari
DESCRIZIONE
con balcone con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura
Sito in zona centrale e commerciale di Caltagirone, strada parallela al Viale P.Pe Umberto; area servita da bus urbano, numerosi negozi, attività artigianali, bar, tabacchi, farmacie, banche ed uffici di vario genere; nei pressi della Chiesa Sant'Anna e del Cineteatro Artanis, del Liceo Classico e Linguistico B.Secusio. Appartamento in condominio trifamiliare, piano primo, composto da ingresso- corridoio, soggiorno-pranzo, due ampie camere da letto, cameretta, cucinino, bagno; balcone e ampie finestre. Condizioni generali buone, termoautonomo a metano, infissi in legno, EPgl 349,07 Kwh/mq annui, migliorabile ristrutturando l'immobile con metodologia a risparmio energetico, usufruendo inoltre delle detrazioni fiscali vigenti. Attualmene locata, ottimo anche come investimento
