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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Caltagirone in zona Signore del Soccorso a 52.000 € (cod.65fb65b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltagirone Signore del Soccorso, la richiesta di 52.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
52.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
520 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
427 €/m² e
503 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: ABRUZZI - REGINA ELENA - ROMA - STURZO - VITT. EMANUELE - PRI...) per appartamenti (da 315 €/m² a 710 €/m²) e per quadrivani (da 240 €/m² a 570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Signore del Soccorso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Signore del Soccorso) è pari a
495 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,22%), come per la zona di Signore del Soccorso (+0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltagirone in zona Signore del Soccorso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con balcone con riscaldamento autonomo con cantina di recente costruzione edificio storico
Appartamento in vendita a Caltagirone, ubicato in un edificio storico in una zona fortemente turistica, disposto su due livelli per una superficie complessiva di 100 mq circa. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e può essere venduto anche arredato offrendo la possibilità di personalizzazione. L immobile è composto da 4 locali, tra cui una camera da letto, un bagno, con cucina open con soggiorno e due grandi balconi che si affacciano sulla strada principale.Gli infissi sono in alluminio e l appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano, con impianto di termosifoni. Completa la proprietà un box auto singolo e una cantina. La posizione è strategica, con facile accesso a numerosi servizi e infrastrutture quali asili, scuole elementari, negozi, bar, palestre, uffici comunali e postali. A pochi passi si trova la Piazza a la famosa scalinata in ceramica di Caltagirone patrimonio Unesco
