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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Caltagirone in zona Signore del Soccorso a 135.000 € (cod.65f70ba5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltagirone Signore del Soccorso, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
706 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
476 €/m² e
650 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: ABRUZZI - REGINA ELENA - ROMA - STURZO - VITT. EMANUELE - PRI...) per appartamenti (da 320 €/m² a 710 €/m²) e per trivani (da 275 €/m² a 600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Signore del Soccorso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Signore del Soccorso) è pari a
510 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,58%).
Invece i prezzi per la zona di Signore del Soccorso (-1,37%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltagirone in zona Signore del Soccorso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura
In prossimità del Parcheggio Santo Stefano in Via Circonvallazione, elegante Appartamento posto al Piano 1° interamente e finemente ristrutturato, parte integrante di un solido stabile avente struttura in Cemento Armato. L'Appartamento risulta essere composto da: un Ampio soggiorno con angolo cottura a penisola, 2 camere da letto di cui una dotata di bagno padronale finestrato al suo interno, un'ulteriore stanza destinabile a cameretta o eventuale ulteriore cucina considerato che vi è la predisposizione degli scarichi ed approvvigionamenti idrici, un primo Bagno principale con doccia ed un'ulteriore secondo Bagno anch'esso con doccia, nonché da utilissima Camera Armadio attrezzata. A prezioso corredo dell'unità, dislocata sulla parte relativa al Soggiorno e prospiciente sulla parte prevalentemente adibita a verde, troviamo un'importante e meravigliosa terrazza al piano, avente consistenza di mq. 226 ca., sulla quale poter certamente realizzare un'ampia area attrezzata a verde, a veranda con tettoia, o anche chiusa con strutture amovibili, si da completare la splendida unità con un progetto di vivibilità per tutte le stagioni. A precisazioni della dotazioni e dello stato di completamento in cui verrà consegnato l'immobile al Rogito, la terrazza verrà consegnata soltanto con la guaina (da poco rifatta) con la esclusione della pavimentazione, lo stesso dicasi per la parte di intonaco prospiciente sulla terrazza, che volutamente è stata lasciata a gusto ed arbitrio dei nuovi proprietari, mentre tutti gli impianti verranno consegnati completi e certificati, nonchè faranno parte integrante delle dotazioni e del prezzo dell'Appartamento, gli attuali mobili di nuova fattura attualmente contenuti. Infine nel caso in cui venga richiesto dall'acquirente dell'appartamento, viene data la possibilità di dotare (con prezzo a parte) l'Appartamento di un Ampio garage sottostante per 60 mq. circa, o di associare all'acquisto il deposito sottostante ed il Locale commerciale. L'appartamento verrà consegnato completo delle fi[…]
