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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Caltagirone in zona Signore del Soccorso a 45.000 € (cod.65f4422a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltagirone Signore del Soccorso, la richiesta di 45.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
409 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
455 €/m² e
540 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: ABRUZZI - REGINA ELENA - ROMA - STURZO - VITT. EMANUELE - PRI...) per appartamenti (da 315 €/m² a 700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Signore del Soccorso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Signore del Soccorso) è pari a
495 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,24%), come per la zona di Signore del Soccorso (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltagirone in zona Signore del Soccorso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con cantina
Proposta di vendita nel cuore del centro storico, in zona centralissima Largo San Giorgio a pochi passi da Piazza Municipio. L’immobile si trova all’interno di un tranquillo contesto di condominio familiare ed è disposto su un unico livello. L’appartamento, in buone condizioni generali, distribuzione degli spazi: è composto da tre camere da letto, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, doppi servizi. Grazie all’esposizione angolare, l’immobile gode di un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e offre una piacevole vista panoramica. Gli infissi sono in parte in alluminio e in parte in legno. Necessita di interventi, ma rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla favorevole esposizione Completa la proprietà di cantina di pertinenza di circa 35 mq, ideale come spazio di deposito o altro
