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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Caltagirone in zona Signore del Soccorso a 99.000 € (cod.65f3aa02)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltagirone Signore del Soccorso, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
582 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
358 €/m² e
437 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: ABRUZZI - REGINA ELENA - ROMA - STURZO - VITT. EMANUELE - PRI...) per appartamenti (da 315 €/m² a 710 €/m²) e per pentavani (da 260 €/m² a 590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Signore del Soccorso.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Signore del Soccorso, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
505 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,15%), come per la zona di Signore del Soccorso (+0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltagirone in zona Signore del Soccorso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin
Via m. G. Cutuli 18, Viagrande (CT)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza da ristrutturare per vacanza senza ascensore edificio storico
COD 2106 nel cuore del centro storico di Caltagirone, città famosa nel mondo per la sua tradizione ceramica e il suo straordinario patrimonio artistico, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento all'interno di un palazzo storico risalente a prima del 1900. La posizione, in Via Luigi Sturzo, è strategica e permette di raggiungere a piedi le principali attrazioni della città, tra cui la celebre Scalinata di Santa Maria del Monte, la Galleria Luigi Sturzo, i musei, le chiese e le rinomate botteghe di ceramica. L'immobile è situato al secondo piano di un edificio composto da soli due condomini, senza ascensore e senza spese condominiali. Con una superficie di circa 170 mq, l'appartamento si sviluppa in 8,5 vani e comprende quattro camere da letto, due ampi saloni e doppi servizi. Attualmente si presenta in ottime condizioni e conserva intatto il fascino e l'eleganza dell'epoca.L'immobile inoltre si distingue per l'ampia terrazza di 40 mq con suggestivo affaccio sulla piazza. Di particolare pregio sono gli elementi architettonici originali, tra cui gli splendidi pavimenti d'epoca, le ringhiere in ferro battuto e numerosi dettagli decorativi che testimoniano il prestigio e l'importanza storica di questa dimora. Acquistare questa proprietà significa entrare a far parte della storia di Caltagirone, custodendo un immobile di straordinario valore storico e architettonico, autentica espressione dell'arte decorativa siciliana. L'edificio offre inoltre suggestivi affacci sul centro storico: dai balconi si possono ammirare le caratteristiche vie antiche, le chiese e i monumenti simbolo della città. Le luci del tramonto che illuminano le facciate storiche, il suono delle campane e l'atmosfera autentica del borgo rendono questa residenza un luogo dal fascino senza tempo. Grazie agli ampi spazi, alla posizione privilegiata e all'indiscusso valore storico, questa proprietà rappresenta anche un'eccellente opportunità di investimento, ideale per la realizzazione di un B&B, una casa vacanze, una residenza di rappresen[…]
