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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caltagirone in zona Colleggiata a 569.000 € (cod.65efdc23)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caltagirone in zona Colleggiata, la richiesta di 569.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
569.000 € per una
superficie commerciale di
875 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
650 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
844 €/m² e
999 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE MAZZONE - REGALSEME - S.CORRADO - PORTOSALVO - MOSCHITTA - VALLE PITANE ...) per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.710 €/m²) e per ville (da 830 €/m² a 1.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Signore del Soccorso, mentre la zona di Colleggiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colleggiata) è pari a
965 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Pietro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caltagirone in zona Colleggiata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Hemed Real Estate S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
W-02UVHG - Villa degli Ulivi, si trova a Caltagirone, cittadina siciliana barocca, famosa per le sue ceramiche, la sua vivacità artistica e una gastronomia genuina. Questa bellissima villa è un vero capolavoro architettonico, nato dalla visione ispirata dell’Architetto Toti Pellitteri che, con una sapiente ristrutturazione di design, ne ha valorizzato i tratti originali, aggiungendo eleganza, stile e funzionalità moderna. Armoniosa e solida nella sua struttura, si sviluppa su una superficie utile di circa 575 m² distribuiti su tre livelli, offrendo uno spazio di vita sofisticato e molto funzionale. Un maestoso ulivo accoglie già all'ingresso abbracciando con i propri rami la luminosa veranda a vetri, creando un ambiente confortevole e sereno. Il piano terra ci accoglie con una spaziosa zona living in open space: qui le ampie vetrate illuminano tutti gli ambienti, regalando una vista rilassante sul giardino. La combinazione elegante di architettura, luce naturale e arredi scelti ,rende l'ambiente straordinariamente arioso, catturando lo sguardo e regalando una sensazione di libertà e leggerezza.La cucina si affaccia direttamente su un’ampia veranda esterna, una vera sala da pranzo all’aperto. Una suite e ulteriori due bagni di servizio per gli ospiti completano con stile questo piano. Salendo al piano superiore, si apre un mondo di raffinatezza: qui quattro camere da letto, tutte dotate di bagno privato, si presentano con uno stile unico e diverso. Sarà difficile scegliere la tua preferita: sono tutte bellissime! Una scala conduce in mansarda, che ospita un’ulteriore camera da letto. Ogni dettaglio, ogni scelta stilistica è stata concepita per trasmettere energie positive e creare un rifugio rigenerativo di pace, armonia e bellezza. Al piano inferiore, con accesso indipendente dal giardino, troviamo una preziosa dependance dal design moderno, perfetta per accogliere gli ospiti in totale privacy. All'esterno, un giardino rigoglioso, ricco di alberi di ulivo e flora mediterranea, è un vero paradiso di natura[…]
