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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caltagirone in zona Colleggiata a 219.000 € (cod.65efd8c1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caltagirone in zona Colleggiata, la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1152 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
952 €/m² e
1.114 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE MAZZONE - REGALSEME - S.CORRADO - PORTOSALVO - MOSCHITTA - VALLE PITANE ...) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.535 €/m²) e per ville (da 645 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Signore del Soccorso, mentre la zona di Colleggiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colleggiata) è pari a
1.045 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caltagirone in zona Colleggiata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin
Via m. G. Cutuli 18, Viagrande (CT)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con climatizzazione
Cod. 2104 – villa con terreno a Caltagirone, Via Croce del Vicario A Caltagirone, in Via Croce del Vicario, a circa 1 km dallo Stadio, proponiamo in vendita una splendida villetta unifamiliare di 190 mq con ampio terreno di pertinenza, disposta su due livelli e completamente ristrutturata grazie agli interventi del Superbonus 110%. L'immobile, con esposizione est-ovest, è stato oggetto di un'importante riqualificazione energetica che ha interessato la sostituzione degli infissi, l'installazione di pannelli fotovoltaici, il cappotto termico, pompe di calore caldo/ freddo, la caldaia, infissi in PVC con doppi vetri e zanzariere, garantendo così comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Il piano primo accoglie un luminoso e spazioso salone, due camere da letto e un bagno. Tramite una caratteristica scala a chiocciola si accede al piano terra, dove troviamo una suggestiva cucina rustica in muratura, un secondo bagno e, di fronte alla cucina, una comoda tettoia di circa 18-20 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto in compagnia di familiari e amici. La proprietà dispone di un doppio ingresso: uno dal piano superiore e uno direttamente dal piano terra, dove sono presenti i posti auto. A completare questa esclusiva soluzione, un terreno di circa 6.100 mq recintato, ricco di alberi da frutto e ulivi, che circonda l'abitazione offrendo privacy, tranquillità e ampi spazi da vivere in ogni stagione. la vendita comprende anche il mobilio. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro abitato in pochi minuti
