Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltagirone a 110.000 € (cod.65efa37f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caltagirone, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
916 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
867 €/m² e
980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA SUD: C.DE BOSCHIGLIO - FISICARA - SEMINI - POGGIO MAZZONE -). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Signore del Soccorso.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Caltagirone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin
Via m. G. Cutuli 18, Viagrande (CT)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con terrazza con cucina abitabile con balcone con cantina con garage con ascensore
COD 2103 Proponiamo in vendita un elegante appartamento panoramico di 120 mq, situato in una tranquilla zona residenziale di Caltagirone, ben servita e vicina a tutti i principali servizi. L'immobile si trova al primo piano di un signorile contesto condominiale servito da ascensore, con accesso riservato tramite cancello automatico, garanzia di maggiore privacy e sicurezza. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono una perfetta funzionalità degli spazi. La zona giorno accoglie un luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile e un pratico doppio servizio con doccia e zona lavanderia. La zona notte è composta da tre confortevoli camere da letto, un comodo ripostiglio e un bagno padronale con vasca. L'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con finiture curate e pavimentazione in ceramica, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, alimentati a metano e distribuiti tramite termoconvettori fan coil, una soluzione che assicura comfort in ogni stagione e un'elevata efficienza energetica. Completano la proprietà ampi balconi panoramici, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, oltre a un ampio e curato spazio condominiale con possibilità di parcheggio. A rendere ancora più interessante questa proposta troviamo un comodo garage di 23 mq e una pratica cantina, perfetta come deposito. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo, riservato e ben collegato, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile rappresenta inoltre un'ottima opportunità di investimento, grazie alla costante richiesta di abitazioni in questa zona di Caltagirone
