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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caltagirone in zona Santo Pietro a 28.000 € (cod.65d018ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caltagirone Santo Pietro, la richiesta di 28.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
28.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
875 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
594 €/m² e
740 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: ABRUZZI - REGINA ELENA - ROMA - STURZO - VITT. EMANUELE - PRI...) per case indipendenti (da 360 €/m² a 785 €/m²) e per villette a schiera (da 380 €/m² a 780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Signore del Soccorso, mentre la zona di Santo Pietro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santo Pietro) è pari a
580 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,37%).
Invece i prezzi per la zona di Santo Pietro (+15,75%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caltagirone in zona Santo Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mondocasa servizi immobiliari
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
Santo Pietro, frazione di Caltagirone, area boschiva di grande interesse vegetativo-paesaggistico-faunistico, servita da bus extraurbano, Chiesa cattolica, Ospedale per la riabilitazione fisiatrica, bar, ristorante e agriturismi; dove sorgono villette abitate tutto l'anno, villini per villeggiatura e terreni agricoli. Terreno agricolo di mq 16.065 (1,6 ettari) semicollinare, molto panoramico, recintato, coltivato con palme e 90 piante di ulivo produttivo; deposito attrezzi al piano terra di mq 32 (trasformabile in civile abitazione) con corte di pertinenza (usufruibile per realizzare una tettoia). Condizioni generali da sistemare, nessun impianto elettrico ed idrico attualmente, pozzi d'acqua, esente da Classificazione energetica
