Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caltagirone a 184.900 € (cod.65ce04f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Caltagirone, la richiesta di 184.900 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin) a
184.900 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
973 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
767 €/m² e
867 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE MAZZONE - REGALSEME - S.CORRADO - PORTOSALVO - MOSCHITTA - VALLE PITANE ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Pietro.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Caltagirone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin
Via m. G. Cutuli 18, Viagrande (CT)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza da ristrutturare con garage
COD 1931 Villa indipendente di 190 mq in vendita in Via Ottavia Penna a Caltagirone. Caratteristica, che risalta subito agli occhi, è la torre in stile medievale, che dà alla costruzione un tocco di imponenza ed eleganza quasi a ricordare un vero e proprio castello. Il terreno di pertinenza, totalmente recintato, occupa una superficie di circa 5000 mq. L'accesso alla proprietà è privato e, avviene attraverso un cancello non automatico. L'immobile è disposto su piano terra e necessita di ristrutturazione. Al suo interno gli spazi sono così distribuiti: l'ingresso si apre su un lungo corridoio che disimpegna il soggiorno, molto luminoso, attigua la cucina e una veranda molto ampia di 70 mq. Successivamente troviamo ben quattro camere da letto, un bagno e un doppio servizio. Attraverso una comoda scala esterna poi, si accede alla terrazza di circa 100 mq. A corredo vi è anche un garage di circa 15 mq e una depandance di 18 mq. Il giardino, si estende in gran parte alle spalle della villa. Dal lato della facciata invece, è in parte terrazzato, ed è possibile parcheggiare più auto. La zona residenziale, in contesto di altre ville, è molto tranquilla, ideale per gli amanti della natura e della quiete
