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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Caltagirone in zona Signore del Soccorso a 26.000 € (cod.65cd29e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltagirone Signore del Soccorso, la richiesta di 26.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin) a
26.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
520 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
435 €/m² e
568 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: ABRUZZI - REGINA ELENA - ROMA - STURZO - VITT. EMANUELE - PRI...) per appartamenti (da 320 €/m² a 710 €/m²) e per bivani (da 340 €/m² a 725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Signore del Soccorso.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Signore del Soccorso, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
515 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,13%).
Invece i prezzi per la zona di Signore del Soccorso (+1,29%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltagirone in zona Signore del Soccorso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin
Via m. G. Cutuli 18, Viagrande (CT)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare di recente costruzione
COD 1987 Appartamento bilocale di circa 50 mq sito in pieno centro storico a Caltagirone, in Via Cappuccini, a pochi metri dalla famosa Scalinata di Santa Maria del Monte. Collocato al piano terra con ingresso indipendente. Al suo interno l'abitazione è in buone condizioni, da subito abitabile, e gli spazi sono così divisi: l'ingresso si apre sulla cucina - soggiorno, successivamente vi è una camera da letto, uno sgabuzzino ed un bagno. Possibilità di affittarlo per brevi periodi. Strategica zona residenziale, al centro del paese, servita da bar, ristoranti, e luoghi di culto, a pochi passi dalla famosa Basilica di San Giuliano, ambita meta di turisti da tutto il mondo. Ottima soluzione da trasformare in struttura ricettiva
