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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Caltagirone in zona Signore del Soccorso a 58.000 € (cod.65cd213b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Signore del Soccorso, la richiesta di 58.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
58.000 € per una
superficie commerciale di
221 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
262 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
422 €/m² e
556 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: ABRUZZI - REGINA ELENA - ROMA - STURZO - VITT. EMANUELE - PRI...) per case indipendenti (da 250 €/m² a 580 €/m²) e per bifamiliari (da 235 €/m² a 670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Signore del Soccorso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Signore del Soccorso) è pari a
400 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,37%).
Invece i prezzi per la zona di Signore del Soccorso (+1,81%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caltagirone in zona Signore del Soccorso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mondocasa servizi immobiliari
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con garage con caminetto
Sita nel centro storico di Caltagirone, quartiere Cappuccini, dove sorge il Convento dei frati Cappuccini con importante pinacoteca e raccolte artistiche con opere di scultura, intaglio ligneo e altre tipologie riconducibili ai secoli XVI e XVII. Area nelle vicinanze di alcune attività artigianali e commerciale, supermarket, scuola materna, elementare e media inferiore, della Scala Santa Maria del Monte e della Piazza Municipio, del Santuario della Madonna del Ponte. Casa singola di complessivi mq 120 calpestabili, composta al piano rialzato da ingresso, ampia cucina, camera da letto e bagno; al primo piano da camera da letto con bagno, salotto, camera da letto; al secondo piano da icamera d aletto con bagno, cucinino; piano terra sul retro due garage di mq 30 ciascuno, cantina mq 25; terrazzino panoramico di mq 6 e balconi su due lati paralleli. Condizioni generali discrete, predisposizione per gas metano, attualmente climatizzatori e camino, EPgl 39,2650 Kwh/mq annui, che può essere migliorata apportando alcune modifiche all'immobile con metodologia a risparmio energetico, usufruendo inoltre delle detrazioni fiscali vigenti. Ottima anche per bifamiliare o per realizzare struttura turistico-ricettiva, possibilità di escludere dalla vendita uno dei due garage riducendo il prezzo richiesto
