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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Caltagirone in zona Signore del Soccorso a 88.000 € (cod.65cb06de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltagirone Signore del Soccorso, la richiesta di 88.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
88.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
586 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
517 €/m² e
739 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: ABRUZZI - REGINA ELENA - ROMA - STURZO - VITT. EMANUELE - PRI...) per appartamenti (da 320 €/m² a 715 €/m²) e per case indipendenti (da 280 €/m² a 670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Signore del Soccorso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Signore del Soccorso) è pari a
510 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,19%).
Invece i prezzi per la zona di Signore del Soccorso (-1,78%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltagirone in zona Signore del Soccorso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mondocasa servizi immobiliari
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con posto auto con balcone con riscaldamento autonomo con cantina con garage con ascensore con cortile
Sita nell'immediata periferia ad est di Caltagirone, zona residenziale dove sorgono numerose importanti ville singole abitate tutto l'anno, attività artigianali e ipermercato Eurospin; area servita da bus di linea urbana, acqua comunale e gas metano cittadino, strada principale illuminata. Appartamento, piano rialzato di mq 148 calpestabili, composto da ingresso-disimpegno, salone, quattro camere da letto, cucina abitabile, bagno, doppio servizio e ripostiglio; due ampi balconi; box auto di mq 55 al piano terra; posto auto in cortile condominiale e giardino. Condizioni generali buone, EPgl 85,113 Kwh/mq annui, migliorabile apportando le modifiche a risparmio energetico, usufruendo delle detrazioni fiscali in corso
