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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Caltagirone a 890.000 € (cod.65c5d62f)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Caltagirone, la richiesta di 890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da REMAX Arteka) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
2000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
445 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
667 €/m² e
766 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: ABRUZZI - REGINA ELENA - ROMA - STURZO - VITT. EMANUELE - PRI...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Pietro.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in leggero aumento (+2,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Caltagirone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare con garage con ascensore edificio storico
Nel cuore pi nobile e autentico di Caltagirone, citt della ceramica, lungo lantica Via Carolina lodierna Via Roma si erge Palazzo Lanzirotti. Una raffinata dimora storica dei primi del Novecento che domina uno scorcio tra i pi prestigiosi e rappresentativi della citt. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, circondato da arte, storia e bellezza. Accanto al celebre Monumento ai Caduti inaugurato nel 1921 dal Re dItalia Vittorio Emanuele III, di fronte alla storica Villa Comunale e allo scenografico ingresso monumentale settecentesco del Museo Regionale della Ceramica realizzato dai caltagironesi per contemplare il sorgere dellalba Palazzo Lanzirotti occupa una posizione semplicemente irripetibile. Qui la Sicilia racconta tutta la propria anima. Distribuito su sette livelli e dotato di due ingressi indipendenti, il palazzo possiede una struttura architettonica di rara versatilit: lingresso principale su Via Roma accoglie gli ospiti al terzo piano, mentre laccesso secondario da Via Pentolai conduce direttamente al piano terra, offrendo una straordinaria funzionalit gestionale per un futuro progetto di ospitalit di lusso. Limmobile risulta inoltre predisposto per linserimento di un ascensore centrale interno, perfettamente integrabile nel corpo scala, una soluzione che garantirebbe continuit verticale, comfort contemporaneo e massima valorizzazione della struttura senza alterarne leleganza originaria. Palazzo Lanzirotti non soltanto un edificio storico: una visione. Un luogo destinato a rinascere come simbolo delleleganza siciliana contemporanea. Le sue ampie superfici, i saloni di rappresentanza e la posizione dominante sul centro storico permettono di immaginare la realizzazione di un esclusivo boutique hotel di charme, capace di unire il fascino della tradizione alleccellenza dellospitalit internazionale. Elemento distintivo delledificio la straordinaria facciata con balconi in stile barocco siciliano, caratterizzati da linee eleganti, proporzioni armoniose e dettagli decorativi raffinati, che confe[…]
