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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Caltagirone in zona Signore del Soccorso a 200.000 € (cod.65be3e6d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Signore del Soccorso, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
219 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
913 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
405 €/m² e
582 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: ABRUZZI - REGINA ELENA - ROMA - STURZO - VITT. EMANUELE - PRI...) per case indipendenti (da 255 €/m² a 615 €/m²) e per appartamenti (da 305 €/m² a 675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Signore del Soccorso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Signore del Soccorso) è pari a
410 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,56%).
Invece i prezzi per la zona di Signore del Soccorso (-9,42%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caltagirone in zona Signore del Soccorso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con posto auto con riscaldamento autonomo con terrazza da ristrutturare con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione
Caltagirone "Via San Giovanni Bosco 26" Intero stabile di 220 mq composto da: - Appartamento di 135 mq con 3 camere e 2 bagni al primo piano ristrutturato di recente; - Appartamento di 84 mq con 2 camere e 1 bagno al secondo piano, l'appartamento gode anche di doppia esposizione e 2 terrazze; - Garage di 46 mq con un bagno L'immobile, costruito antecedentemente al 1967, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è completamente arredato, pronto per essere abitato sin da subito. Le cucine sono abitabili e ben illuminate grazie all esposizione a sud-est, che regala ambienti luminosi e accoglienti. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da pannelli fotovoltaici che assicurano un ottima efficienza energetica, distribuito tramite radiatori e pannelli radianti. È inoltre presente un box auto doppio che offre un comodo spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazio e risparmio energetico nel cuore di Caltagirone
