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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Caltagirone in zona Signore del Soccorso a 23.000 € (cod.65baba63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltagirone Signore del Soccorso, la richiesta di 23.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
23.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
255 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
418 €/m² e
491 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: ABRUZZI - REGINA ELENA - ROMA - STURZO - VITT. EMANUELE - PRI...) per appartamenti (da 310 €/m² a 695 €/m²) e per quadrivani (da 260 €/m² a 605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Signore del Soccorso.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Signore del Soccorso, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
500 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%), come per la zona di Signore del Soccorso (+1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltagirone in zona Signore del Soccorso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cucina abitabile con balcone con terrazza con riscaldamento autonomo con termocondizionamento con garage di recente costruzione senza ascensore
Caltagirone - Via Santo Stefano piano: 3 ascensore: no Garage : no Camere: 2 Bagni: 2 L'appartamento in vendita a Caltagirone si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere abitato. Si estende su una superficie totale di 90 metri quadrati, di cui 78 metri quadrati calpestabili. Dispone di 4 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, offrendo uno spazio confortevole e ben organizzato. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un'efficienza energetica ottimale e costi ridotti.Lo stato di conservazione dell'appartamento è buono, grazie alla manutenzione regolare e alle cure attente dei proprietari. L'immobile è disponibile non arredato, lasciando agli acquirenti la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e le proprie esigenze.La cucina è abitabile, dotata di tutti gli elettrodomestici essenziali e offre un'ampia area per cucinare e consumare i pasti in famiglia. Un balcone è presente, offrendo uno spazio esterno per godere dell'aria fresca e della vista sulla città .L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio di tre piani, garantendo una certa tranquillità e riservatezza. La posizione è strategica, in una zona residenziale tranquilla ma comoda ai servizi e ai mezzi di trasporto.In sintesi, questo appartamento in vendita a Caltagirone offre una soluzione abitativa ideale per chi cerca uno spazio ampio, confortevole e ben posizionato, in uno stato attuale libero al rogito e in buono stato di conservazione. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita
