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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltagirone a 240.000 € (cod.65b83c34)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caltagirone, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
477 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
503 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
610 €/m² e
697 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA :ARNO - B.LUCIA - CIRCONVALLAZIONE - M.MILAZZO - MADONNA DELLA VIA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Signore del Soccorso.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltagirone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mondocasa servizi immobiliari
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con terrazza con cantina da ristrutturare con garage
Situato nella zona centrale e commerciale di Caltagirone; area servita da bus urbano, numerosi negozi e attività artigianali, rifornimenti di benzina, bar, tabacchi, farmacia, banche ed uffici di vario genere, nei pressi della Stazione ferroviaria e dei pullman di linea extraurbani. Porzione di stabile dei primi '900 su quattro livelli, di complessivi mq 600 circa, composto al piano terra da un locale commerciale, due vetrine, mq 96 unico ambiente oltre bagno; un bivani di mq 57; al primo piano da un appartamento di mq 150 suddiviso da ampio ingresso, salone, sala pranzo, cucina, tre camere da letto, bagno, ripostiglio; al secondo piano vi è un altra cucina ed un salone per mq 52 e un ampia terrazza di mq 87. Completano la proprietà due ampi garage e cantine sottostanti corrispondenti al piano terra da Via Franco sul retro, complessivi mq 140; balconi e altra terrazza panoramica. Condizioni generali da ristrutturare e rimodernare internamente, presenti "festoni" e "lesene" del periodo, Classe energetica attualmente "G" EPgl 186,57 Kwh/mq annui, che può essere migliorata ristrutturando l'immobile con metodologia a risparmio energetico, usufruendo inoltre delle detrazioni fiscali. Ideale per la realizzazione di più abitazioni o strutture extra abitative, possibilità di valutare vendite per singole unità immobiliari
