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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Caltagirone in zona Signore del Soccorso a 68.000 € (cod.65b5930c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltagirone Signore del Soccorso, la richiesta di 68.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
68.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
755 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
488 €/m² e
574 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: ABRUZZI - REGINA ELENA - ROMA - STURZO - VITT. EMANUELE - PRI...) per appartamenti (da 315 €/m² a 700 €/m²) e per uffici (da 390 €/m² a 760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Signore del Soccorso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Signore del Soccorso) è pari a
495 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,24%), come per la zona di Signore del Soccorso (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltagirone in zona Signore del Soccorso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mondocasa servizi immobiliari
DESCRIZIONE
con balcone con cantina
Sito in zona centrale e commerciale di Caltagirone, strada che interseca le vie principali, ovvero Via Madonna della Via, Viale Mario Milazzo e Viale Autonomia e nelle vicinanze di Viale Principe Umberto. Area servita da bus di linea urbana, numerosi negozi, attività artigianali, bar, tabacchi, farmacie, banche, ufficio postale, pizzerie, minimarket, aree di verde attrezzato ed uffici di vario genere. Appartamento primo piano, ascensorato, mq 90 composto da ingresso-disimpegno, soggiorno-pranzo, due camere da letto, cucinino, due bagni, ripostiglio a muro; balconi con doppia esposizione angolare. Condizioni generali discrete, termoautonomo a metano, Classe energetica prevista "G" EPgl 241,92 Kwh/mq annui, migliorabile apportando alcune modifiche all 'immobile con metodologia a risparmio energetico, usufruendo inoltre delle detrazioni fiscali
