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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Caltagirone in zona Signore del Soccorso a 26.000 € (cod.65b4a1fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Signore del Soccorso, la richiesta di 26.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
26.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
260 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
403 €/m² e
530 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: ABRUZZI - REGINA ELENA - ROMA - STURZO - VITT. EMANUELE - PRI...) per case indipendenti (da 250 €/m² a 580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Signore del Soccorso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Signore del Soccorso) è pari a
400 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,37%).
Invece i prezzi per la zona di Signore del Soccorso (+1,81%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caltagirone in zona Signore del Soccorso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mondocasa servizi immobiliari
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo con cantina con garage
Sito nel centro storico di Caltagirone, quartiere San Giorgio dove spicca la famosa Torre dei Genovesi, nelle immediate vicinanze della famosa Scala Santa Maria del Monte (Patrimonio UNESCO); area servita da supermarket, ristroranti, bar, tabacchi e farmacie, asilo, elementari e medie inferiori, varie attività commerciali. Nei pressi della casa natale di Don Luigi Sturzo, della scuola di musica e di Piazza Gagini un ampio parcheggio libero. Casa indipendente, mq 100 calpestabili, composta al primo piano da due camere e bagno; secondo piano soggiorno, camera da letto; terzo piano sala pranzo, cucina abitabile, bagno, ripostiglio; terrazzo panoramico, balconi esposizione angolare, cantina piano terra mq 15 e garage mq 20. Buone condizioni generali, riscaldamento autonomo a metano predisposto (manca caldaia, elementi e allaccio), Classe energetica prevista attualmente "G" EPgl <200,00 Kwh/mq annui, che può essere migliorata apportando alcune piccole modifiche all 'immobile con metodologia a risparmio energetico e dotandolo di adeguamento sistema termico, usufruendo inoltre delle detrazioni fiscali vigenti
