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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caltagirone in zona Santo Pietro a 139.000 € (cod.65ae3e31)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caltagirone Santo Pietro, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita (da Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
992 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
633 €/m² e
752 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI PERIFERICHE: C.DE AMATA - CELSO - S.RITA - RUSSA BELLADONNA - MAL...) per case indipendenti (da 360 €/m² a 785 €/m²) e per ville (da 425 €/m² a 910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Signore del Soccorso, mentre la zona di Santo Pietro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santo Pietro) è pari a
580 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,37%).
Invece i prezzi per la zona di Santo Pietro (+15,75%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caltagirone in zona Santo Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin
Via m. G. Cutuli 18, Viagrande (CT)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza da ristrutturare con garage per vacanza con caminetto
Elegante villa indipendente immersa nella natura, a pochi minuti da Caltagirone Cod 2079 In un contesto riservato e suggestivo, a circa 8 km da Caltagirone, in zona Santo Pietro, proponiamo in vendita una splendida proprietà immersa nel verde, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e un autentico contatto con la natura. La tenuta si estende su un terreno di circa 5.000 mq, interamente recintato, impreziosito da circa 30 alberi di ulivo, alberi da frutto e un curato giardino con palme ornamentali, fiori e un elegante impianto di illuminazione che accompagna il viale d’ingresso. La villa, di circa 140 mq, si presenta in ottime condizioni e accoglie i suoi ospiti attraverso un ingresso scenografico, raggiungibile tramite cancello privato e una raffinata scalinata. Gli ambienti interni si aprono su un luminoso soggiorno con camino, cuore caldo e conviviale della casa, perfettamente collegato alla cucina, dalla quale si accede direttamente al terrazzo panoramico. La zona cucina conduce inoltre a un’accogliente area barbecue, ideale per momenti all’aperto, oltre a un comodo garage. La zona notte, ben distribuita, comprende tre spaziose camere da letto e un ampio bagno, progettato per offrire il massimo comfort. Completano la proprietà: -un sottotetto non abitabile, perfetto come pratico spazio di deposito; - una tettoia di circa 40 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione con vista panoramica ; - un pozzo artesiano, preziosa risorsa per la gestione del verde. La villa, costruita negli anni ’80, gode di un’ottima esposizione est-ovest, che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno, ed è proposta in vendita completa di arredi. Il valore aggiunto è rappresentato dal magnifico panorama che circonda la proprietà, regalando scorci di rara bellezza e un’atmosfera di assoluta serenità. Una soluzione esclusiva, perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento di charme nel cuore della Sicilia
